L’AQGC soutient le Carnet d’Entretien Privatif (CEP) proposé par l’ASCQ

L’Association québécoise de gestion de copropriété (AQGC) est fière de collaborer avec l’ASCQ pour promouvoir le Carnet d’Entretien Privatif (CEP), un outil innovant pour la prévention des dégâts d’eau en copropriété.

Parmi les acteurs clés de ce projet, Vigilo, membre actif de l’AQGC, se distingue par son engagement de longue date dans le monde de la copropriété. Avec sa compagnie sœur Infiltration Montréal, Vigilo contribue à sécuriser les immeubles québécois grâce à des inspections préventives et à des solutions concrètes pour limiter les sinistres.

DJC Légal, aussi membre de l’AQGC, fait également partie des acteurs clés du projet. Très engagé dans le milieu de la copropriété, ce cabinet juridique apporte une expertise essentielle pour encadrer le CEP sur le plan réglementaire et assurer une application rigoureuse et conforme aux obligations des syndicats et des copropriétaires.

Un outil préventif pour les unités privatives

Le CEP constitue le pendant privatif du carnet d’entretien des parties communes rendu obligatoire dans le Code civil du Québec et son règlement d’application entré en vigueur le 14 août 2025. Il s’agit d’un rapport d’inspection visuelle personnalisé, réalisé par des firmes spécialisées, portant sur les principaux éléments susceptibles de causer des dégâts d’eau dans chaque unité. L’inspection couvre 20 points de vérification clés, incluant :

Les valves d’arrêt sous les lavabos, éviers et toilettes
Les flexibles d’alimentation
Le calfeutrage des salles de bain
Les détecteurs de fuites, le cas échéant

Chaque rapport est accompagné de photographies et constats, classés par ordre de priorité pour guider les copropriétaires dans l’entretien et les travaux à effectuer à court terme.

Mise en œuvre et rôle du syndicat

Pour intégrer le CEP, les syndicats de copropriété doivent adopter un règlement en assemblée des copropriétaires qui :

Rend obligatoires les inspections des unités privatives
Définit les obligations des copropriétaires
Détermine le rôle du conseil d’administration, notamment pour le registre des rapports et le suivi des travaux requis

Cette approche permet au syndicat d’assurer un suivi régulier et de réduire les risques de sinistre liés à l’eau, tout en clarifiant les responsabilités de chaque copropriétaire.

Prévenir, échanger, améliorer : l’AQGC au cœur de la copropriété

En tant qu’acteur engagé dans le monde de la copropriété, l’AQGC se positionne comme un facilitateur de bonnes pratiques et de solutions concrètes pour les syndicats et copropriétaires du Québec.

Par des partenariats avec des organisations comme l’ASCQ et des membres actifs comme Vigilo, l’AQGC favorise l’échange de connaissances, l’adoption d’outils préventifs et l’amélioration continue de la gestion des copropriétés. Ensemble, ces initiatives visent à protéger le patrimoine immobilier et à renforcer la tranquillité d’esprit de tous les copropriétaires.

Pour découvrir tous les détails officiels et le lancement complet du CEP, consultez le communiqué de presse de l’ASCQ sur le sujet.

Pour plus d’informations sur le CEP et sa mise en œuvre, visitez le site web de Vigilo.