Un syndicat de copropriété n'est pas un assureur.

Témoignages

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À un moment dans le temps, que je ne peux pas positionner, il y a eu des travaux dans une unité. Il est difficile de savoir la portée et la nature des travaux, car il ne semble avoir aucune demande de travaux dans nos archives. La seule indication, la cuisine ne date pas de 1991/94, date de création du syndicat. Avance rapide, en fin 2019 un nouveau copropriétaire fait l’acquisition de l'unité. Quelques semaines plus tard, il identifie une infiltration d'eau venant de la tuyauterie. Selon notre compréhension de notre déclaration de copropriété, il s'agit de la section privée de la tuyauterie. La cause: une visse qui aurait servie à tenir un panneau de gypse as perforé un tuyau et cela aurait pris un certain temps (notre estimé entre 1 ou 5/6 ans) avant que la fuite se déclare. Nous étions en travaux à l'extérieur pour les façades, certains pensent que la vibration des travaux aurait peut-être contribué à accélérer la situation. Bizarrement, nous avons eu deux événements identiques en l'espace d’un an. Un des copropriétaires a été un copropriétaire modèle et un autre a joué le jeu et nous avons eu à débourser 10 000$. La morale. Si un copropriétaire fait des travaux et que nous ne sommes pas au courant, le syndicat va devoir assumer le risque relié à des travaux qu'il n'a pas approuvés. Nous sommes un vieux syndicat qui est en plein renouvellement. Heureusement selon l'historique que je possède, nous avons eu très peu de réclamations. Mais cela ne garantit pas l'avenir. Car nous avons des défis importants au cours des prochaines années.